Escon. Seit mehr als 20 Jahren steht die ESCON für die Entwicklung und Vermarktung hochwertiger Immobilien.
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Inklusive KPMG-Zertifizierung: Geprüfte Qualität für Ihre Sicherheit
*Bei einem Gebäudewert von 600.000 Euro | **Bei einem Grenzsteuersatz von 42 %
Das Mayquartier bietet Kapitalanlegern eine durchdachte Investitionsmöglichkeit mit konkreten steuerlichen Vorteilen. Seit der Gesetzesänderung können Eigentümer vermieteter Wohnungen die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) nutzen.
Konkret bedeutet das für Sie: Statt der üblichen 3 % linearen Abschreibung können Sie im ersten Jahr 5 % des Gebäudewertes degressiv steuerlich geltend machen. Bei einer Investition von 600.000 € entspricht das einer Abschreibung von 30.000 € – gegenüber 18.000 € bei der linearen Variante. Im Folgejahr können Sie dann 5 % des Restwertes von 570.000 € geltend machen usw.
Die renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat alle Projektdaten unabhängig geprüft und validiert – für maximale Transparenz und Ihre Planungssicherheit.
Ihre konkreten Vorteile:
Bei einem Kaufpreis von 600.000 € kommt es also zu einer Gesamtabschreibung von 135.731 € nach 5 Jahren.
Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Steuerstrategie: Sobald die lineare Abschreibung für Ihre Situation vorteilhafter wird, wechseln Sie einfach.
Diese Flexibilität ermöglicht es, die Abschreibung präzise an Ihre persönliche Einkommens- und Steuersituation anzupassen. Gerade in Jahren mit hohen Einkünften können Sie die verstärkte Abschreibung optimal nutzen, während Sie in anderen Jahren zur moderateren linearen Variante wechseln.
