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29 Neubau-Eigentumswohnungen in Berlin-Neukölln – 30 % bereits vermarktet!

Q3 2025 bezugsfertig.

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Quickfacts zum Neubauprojekt 'Mayquartier'

29 Wohneinheiten

2–4 Zimmer

ca. 54–121 m² Wohnfläche

Provisionsfreier Kaufpreis ab 480.000 €

Top-Investment in Berlin: Neubau nahe Maybachufer mit 5 % degressiver AfA für 6 Jahre" Von KPMG zertifiziert ✔

Bei diesem Objekt ist eine erhöhte Abschreibung nach § 7 Absatz 5a EStG möglich. Es besteht die Möglichkeit, jährlich 5 % Abschreibung über einen Zeitraum von sechs Jahren geltend zu machen.

Mehr dazu erfahren Sie hier
  • Reuterkiez am Maybachufer – exklusives Wohneigentum in der Pannierstraße 37 in Berlin
  • Entpannen in der Innenstadt – ein neu gestalteter Innenhof als Oase zur Erholung
  • Maßgeschneidert für alle Wohnbedürfnisse – 29 Wohnungen, 1-4 Zimmer, 54–121 m²
  • Bezugsfertig Q3 2025 – entspannt schon im Sommer einziehen
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Ihre Neubau-Vorteile

Fertigstellungsgarantie

Um Ihnen maximale Sicherheit und Planbarkeit zu bieten, hat sich der Eigentümer entschlossen, das Projekt erst dann anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. So können Sie sich direkt auf Ihr neues Zuhause freuen. Die charmanten Hofhäuser werden in den kommenden sechs Monaten fertiggestellt, sodass die ersten Käufer bereits Ende des dritten Quartals 2025 einziehen können.

Ein klarer finanzieller Vorteil: Unser vereinfachtes Zahlungsmodell umfasst nur zwei übersichtliche Zahlungsschritte! Sie profitieren von einem stressfreien Erwerb ohne monatelange Vorauszahlungen. Die nahezu fertiggestellten Wohnungen bedeuten für Sie: keine teuren Zwischenfinanzierungen und keine gleichzeitige Belastung durch Miete und Baukosten. Genießen Sie einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause – finanziell optimal geplant!

Design trifft Funktion: Top-Ausstattung mit steuerlichen Vorteilen

Highlights des Neubauprojektes im 1. Bauabschnitt (Hofhäuser):

  • Grüne Oase für die Bewohner: Komplett neu gestalteter Innenhof
  • Gelebte Gemeinschaft: Grünanlagen mit viel Platz zum Verweilen und Spielen
  • Für alle Generationen: Alle Wohnungen sind barrierefrei
  • Home Office: Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
  • Sicherheitskonzept: Wohnungstüren mit Sicherheitsstandard RC3, Fenstertüren EG und 1. OG mit RC2
  • Hochwertige Grundausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Aluminiumfenster etc.
  • Tageslichtbäder: Dachgeschosswohnungen mit elektrisch gesteuerten Dachflächenfenstern
  • Sondernutzungsrechte: Erweiterter Außenbereich der Erdgeschosswohnungen
  • Stellplätze: Zusätzlich erwerbbar für PKW und/oder Krafträder
  • E-Mobility: 7 E-Ladesäulen für PKWs
PMP_Schlafen
pmp_Wohn_u_Esszimmer
pmp_Kinderzimmer
PMP_Wohnen_Schlafen
pmp_Penthouse
PMP_Bad-(1)

Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen, und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Flexible Wohnkonzepte in Neukölln – Grundrisse für jedes Lebensmodell

Das moderne Hofhaus-Ensemble besteht aus zwei Häusern mit 29 stilvollen Wohnungen.
Von kompakten 2-Zimmer- bis zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten (54–121 m²) für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Ihre Neubau-Vorteile
Preis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Haus 8 WE09

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,29 m²

Kaufpreis: 556.400,00 EUR

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Haus 8 WE08

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 71,45 m²

Kaufpreis: 641.340,00 EUR

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Grundriss

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 102,88 m²

Kaufpreis: 860.490,00 EUR

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Haus 7 WE10

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 54,99 m²

Kaufpreis: 532.850,00 EUR

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Grundriss

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,38 m²

Kaufpreis: 569.340,00 EUR

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Haus 8 WE06

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Zimmer: 1

Wohnfläche: 42,47 m²

Kaufpreis: 381.210,00 EUR

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Haus 8 WE05

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 87,65 m²

Kaufpreis: 768.870,00 EUR

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Haus 7 WE11

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 93,97 m²

Kaufpreis: 881.810,00 EUR

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Haus 8_WE01a_Grundriss

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 62,54 m²

Kaufpreis: 523.100,00 EUR

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Haus 7 WE12

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,8 m²

Kaufpreis: 576.420,00 EUR

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Haus 8 WE01

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 88,97 m²

Kaufpreis: 725.990,00 EUR

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Grundriss

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 54,76 m²

Kaufpreis: 527.840,00 EUR

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Bildschirmfoto 2025-03-24 um 1

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 94,24 m²

Kaufpreis: 797.850,00 EUR

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Haus 8 WE10

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 70,71 m²

Kaufpreis: 649.120,00 EUR

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Haus 7 WE14

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 94,01 m²

Kaufpreis: 891.780,00 EUR

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Haus 8 WE12

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 121,53 m²

Kaufpreis: 1.233.410,00 EUR

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Haus 8 WE1a

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 62,54 m²

Kaufpreis: 523.100,00 EUR

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Haus 7_WE15_Neu

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Zimmer: 4

Wohnfläche: 104,33 m²

Kaufpreis: 1.143.980,00 EUR

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Haus 8 We03

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Zimmer: 1

Wohnfläche: 45,87 m²

Kaufpreis: 402.380,00 EUR

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Haus 8 WE02

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 88,57 m²

Kaufpreis: 758.670,00 EUR

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Haus 7 WE09

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,96 m²

Kaufpreis: 513.740,00 EUR

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Haus 7 WE08

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 94,05 m²

Kaufpreis: 815.420,00 EUR

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Haus 7 WE06

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,83 m²

Kaufpreis: 524.830,00 EUR

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Haus 7 WE04

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 54,99 m²

Kaufpreis: 482.370,00 EUR

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Haus 7 WE03

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Zimmer: 2

Wohnfläche: 59,83 m²

Kaufpreis: 512.620,00 EUR

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Haus7_WE01

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Zimmer: 3

Wohnfläche: 74,17 m²

Kaufpreis: 635.500,00 EUR

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Modernes City-Apartment mit Terrasse - Ihr perfekter Start in Berlin-Neukölln

  • 1 Zimmer
  • 45,87 m² Wohnfläche
  • 402.380 € Kaufpreis

Moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss unweit des Maybachufers!

  • 2 Zimmer
  • 59,83 m² Wohnfläche
  • 512.620 € Kaufpreis

Moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss – unweit des Maybachufers!

  • 3 Zimmer
  • 94,05 m² Wohnfläche
  • 815.420 € Kaufpreis

Urbanes Familienleben: 4-Zimmer-Wohnung in lebendiger Nachbarschaft

  • 4 Zimmer
  • 104,33 m² Wohnfläche
  • 1.143.980 € Kaufpreis

Es gibt viele Wohnungen im Mayquartier. 

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Lagebeschreibung Maybachufer in Berlin-Neukölln

Das Neubauprojekt an der Pannierstraße 37 im Reuterkiez ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Neukölln und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

  • Hervorragende Infrastruktur: U-Bahnhof Hermannplatz U7 und U8, Buslinien Sonnenallee/Pannierstraße M29, 171, 194 und M41 in direkter Nähe
  • Berlin mittendrin: Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte fußläufig
  • Kulinarik: Von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten
  • Freizeitmöglichkeiten: Volkspark Hasenheide, Galerien, bis hin zu kleinen Theatern – alles, was das Herz begehrt

MAYQUARTIER QUALITÄTSSICHERUNG DURCH DEKRA

Das Projekt Mayquartier wird von DEKRA, einer der führenden unabhängigen Prüf- und Zertifizierungsgesellschaften in Europa, fachlich begleitet.

  • Qualitätssicherung: DEKRA bietet umfassende Prüf- und Inspektionsdienstleistungen, um sicherzustellen, dass alle Bauarbeiten den geltenden Normen und Standards entsprechen. Dies hilft, Baumängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
  • Risikominimierung: Durch regelmäßige Kontrollen und Überwachungen können potenzielle Risiken identifiziert und minimiert werden, was langfristig Kosten sparen kann.
  • Fachkompetenz: DEKRA verfügt über erfahrene Experten in verschiedenen Bereichen des Bauwesens, die fundiertes Wissen und Fachkompetenz mitbringen. Dies kann besonders hilfreich sein, um komplexe technische Fragen zu klären.
  • Unabhängigkeit: Als unabhängige Prüforganisation bietet DEKRA objektive Bewertungen und Berichte, die frei von Interessenkonflikten sind.
  • Dokumentation: DEKRA erstellt detaillierte Berichte und Dokumentationen über den Baufortschritt und die Qualität der Arbeiten, was für spätere Referenzen oder im Falle von Streitigkeiten nützlich sein kann.
  • Rechtssicherheit: Die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften wird überwacht, was dazu beiträgt, rechtliche Probleme zu vermeiden.
  • Wertsteigerung: Eine professionelle Begleitung durch DEKRA kann das Vertrauen von Käufern erhöhen und somit den Wert der Immobilie steigern.

 

Insgesamt trägt die Begleitung durch DEKRA dazu bei, dass das Bauprojekt effizienter abläuft und qualitativ hochwertige Ergebnisse erzielt werden.

Über Escon

Seit mehr als 20 Jahren steht die ESCON für die Entwicklung und Vermarktung hochwertiger Immobilien. Jede Immobilie hat ihre Besonderheit, die es gilt, herauszuarbeiten. Mit dieser Einstellung verkaufen unsere Mitarbeiter nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Zuhause. 

Unverbindlich Exposé anfordern

ESCON freut sich auf Ihre anfrage

Wir von Escon freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. In unserem digitalen Exposé finden Sie alle Details zum Mayquartier oder Sie vereinbaren einen kostenlosen, persönlichen Beratungstermin zur Besichtigung einer Musterwohnung im Innenhof.

Anrufen: +49 (0) 30 809 33 16 37

Musterwohnung/Beratungsbüro
Pannierstraße 37, 12047 Berlin (im Innenhof)

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Wir beraten Sie gerne unverbindlich und klären alle offenen Fragen kompetent.